. Objektbeschreibung

Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Wallbach ist ein Weiler ca. 2 km von Schinznach Dorf entfernt. Die Liegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet, aber auch die ÖV-Verbindungen nach Brugg-Zürich sind sehr gut. Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch das folgende Objekt an:

 Treten Sie ein!

Das charmante 5-Zimmer Reiheneckhaus von solider Bauqualität liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Auf der Parzelle befinden sich zwei Liegenschaften bestehend aus je vier Reihenhäusern. Das Objekt wurde 1994 gebaut und sorgfältig gepflegt. Vom Sitzplatz aus hat man eine Fernsicht und kann die Sonnenuntergänge geniessen. Diese Lage ist unverbaubar.

Ein kleines Entrée führt direkt in einen grossen, lichtdurchfluteten Raum. Dieser teilt sich wie folgt auf: Rechterhand liegt die ansprechende Küche. Links befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Der restliche Raum teilt sich in Wohn- und Esszimmer auf. Eine grosse Glasfront führt in den kleinen aber beschaulichen Garten. Der Sitzplatz ist fast ein kleiner Wintergarten. Er schützt mit seinem soliden durchsichtigen Dach und den Storen vor Sonne oder Wind und auch Kälte. Im Obergeschoss liegen zwei weitere grossflächige Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne/Toilette. Das Dachzimmer, hübsch in die Dachschräge eingepasst, überzeugt durch seine Grösse. Man hätte die Möglichkeit, diesen Raum in zwei Zimmer zu unterteilen. Der grossflächige Keller besteht aus zwei Räumen. Einer dient als Waschküche und Stauraum, der andere Teil kann in einen Hobbyraum umgestaltet werden. Die Ölheizung dient allen Liegenschaften und ist zentral gelegen. Auch ein Autoeinstellplatz im Carport gehört dazu. Neben dem Carport befindet sich ein überdachter Veloeinstellplatz. Es werden in Kürze weitere Abstellplätze errichtet. Dann kann man einen weiteren Platz mieten.

Wie bereits angedeutet, ist der Garten klein aber fein. Im Anschluss an die Liegenschaft befindet sich ein Stück Land, das von allen Bewohnern zum Spielen, Bräteln oder für einen „Schwatz“ genutzt werden darf. Auch ein eigenes Gartenbeet könnte angelegt werden. Angrenzend ist eine Landwirtschaftszone. Lieben Sie die Natur, die nicht verbaut werden kann? Dann sind Sie hier richtig!