Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
 
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Immokom
Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus von solider Bauqualität, eingebettet in die liebliche Landschaft zwischen dem Schloss Wildegg und der Habsburg, verfügt über eine wunderschöne Aussicht ins Naherholungsgebiet an der Aare. Das Objekt wurde 1970 gebaut. Die harmonische Raumaufteilung entspricht den heutigen Vorstellungen. Die Liegenschaft wurde punktuell renoviert, bedarf mit ihren 53 Jahren nun aber sicher weiterer, wesentlicher Auffrischungen.
Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann auf zum Rundgang!
Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss. Sie finden hier viel Platz, um ein schönes Entreé zu gestalten. Rechter Hand liegt ein geräumiges, beheiztes Zimmer mit grossem Fenster. Weiter findet man links die grosszügige Doppelgarage, die Waschküche sowie einen Vorratskeller. Rechter Hand ist der Heizungsraum. Nun steigen wir die offene Treppe hinauf ins Erdgeschoss. Der Wohnbereich überzeugt durch die grossen Fenster. So hat man den Weitblick über die Aare hinaus in Richtung Südwesten. Auch das Chemineé sowie die spezielle Form der Decke sind besonders. Die offene Küche zum Esszimmer verleiht eine gemütliche Note. Von Hier gelangt man in den Garten und zum gedeckten Sitzplatz. Auf der anderen Seite liegen die drei Schlafzimmer. Zwei davon sind von durchschnittlicher Grösse, das Elternschlafzimmer ist so grossflächig, dass man sogar eine „Ankleide“ integrieren könnte. Auch das Badezimmer mit einer grossen Dusche, Lavabo und Toilette liegt hier.
Der Garten lässt alle Wünsche offen. Vom Gemüsegarten über Blumen bis zum Kinderspiel-platz, kann alles realisiert werden.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
658 m
Einkaufen:
425 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
719 m
Primarschule:
719 m
Oberstufe:
1300 m
Immokom-Tip
● Sie suchen ein charmantes Haus, an dem Sie noch Hand anlegen können und
den Garten geniessen dürfen.
● Häuser mit älterem Jahrgang sprechen Sie an, da diese eine Geschichte
erzählen können.
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5107 Schinznach-Dorf
Telefon 056 443 10 60
Mobile 079 294 67 33
E-Mail beratung@immokom.ch
Immokom Team
Immokom GmbH
Ihr stilvoller Vermarkter für Wohneigentum.
transparent - bewährt - persönlich mit vielen aussagekräftigen Referenzen von zufriedenen Kunden.
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Rütiweg 3 5113 Holderbank (AG)
Zimmer:
Wohnfläche:128 m²
Grundstück:608 m²
Kubatur:820 m³
Baujahr:1970
Kaufpreis:CHF 770'000.–
Bezug:sofort
Objekt-Referenz:  HKAG00066
Ausstattung
BTIKPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Perle mit unverbaubarem Landanstoss Eingebettet in die liebliche Landschaft des „Eigenamts“, zwischen der Habsburg und dem Schloss Brunegg, liegt Lupfig. Seit 2018 haben sich das Dorf Scherz und Lupfig zusammen-geschlossen. Lupfig hat seinen ländlichen Charakter behalten und ist trotzdem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Auch wirtschaftlich haben namhafte Firmen ihren Sitz in Lupfig.
Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch die folgende Liegenschaft an:

Treten Sie ein!
Das Familienquartier ist neueren Jahrgangs. Es besteht aus vielen Mehr- und Einfamilienhäu-sern. Dieses charmante 6-Zimmer Einfamilienhaus entstand 1999 und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Liegenschaft von solider Bauqualität liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone, welche mit 744 m2 zum Objekt gehört und somit nicht verbaut werden kann. Das Haus verfügt über mehrere Sitzplätze mit viel Privatsphäre.

Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss. Rechterhand liegt ein beheiztes Zimmer mit Fenster, das verschieden genutzt werden kann. Ein Wein- und Vorratskeller sowie eine sehr grosse Waschküche sind auch im Parterre. Eine weite Wendeltreppe führt ins Erdgeschoss. Ein offener, grosser, lichtdurchfluteter Raum liegt vor Ihnen. Hier treffen sich Küche, Ess- und Wohnzimmer. Die offene, helle Holzküche mit einer Granitabdeckung, verfügt über die wichtigsten Geräte. Im Wohnbereich strahlt der Schwedenofen viel Gemütlichkeit aus. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein weiteres Zimmer findet man auf dieser Etage. Die Wendeltreppe führt weiter ins Obergeschoss. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Büro liegen Richtung Osten und ein weiteres, grosszügiges Zimmer befindet sich auf der Westseite. Auch ein Badezimmer mit Badewanne ist vorhanden.
Durch eine Glastüre gelangt man in den Garten. Ein Sitzplatz liegt auf der Nord-, der andere auf der Westseite. Das Landwirtschaftsland ist die Fortsetzung vom Sitzplatz Richtung Westen. Viele Obstbäume und Sträucher befinden sich auf dem Land. Eine Garage und zwei Abstellplätze gehören auch zum Objekt. mehr »
Einfamilienhaus, 6 Zimmer